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マンションリノベーションQ&A

よくあるマンションリノベQ&A

リノベ前の物件探しを頼めますか?

横浜の東急田園都市線沿線を中心に中古物件をお探しします。
それ以外のエリアの場合もご相談ください。

階下に音が響かない?

日本建築学会が推奨する、好ましい基準である遮音等級L等級が△LL4(以前のLL45)の性能を持ったフローリング、若しくは厚手のカーペットをご用意しています。

遮音フローリングの沈むような感じが気になる

下地の置床と束を遮音機能のある製品に変え、厚手の無垢フローリングを使用することで沈み込まない仕上がりにすることも可能です。

ただし、これはオプション工事となり追加費用が発生します。

フラット35は利用できますか?

新耐震以降のマンション(昭和56年6月以降に確認済みが降りている建物)であれば、中古物件検査を申込み、検査を受けて合格すると中古住宅適合証明書を取得できフラット35が申込めます。

窓サッシに複合ガラスがすでに入っている建物であれば、フラット35Sの検査も受けられます。

引き渡しまでどのくらいかかりますか?

物件申し込みから契約まで1~2週間、お部屋の購入まで約1か月、60㎡位でしたら工事に1か月半くらいです。全部で3か月くらいです。

完成までにかかる費用がありますか?

 お部屋の決済をすると物件のローンが始まり、工事完成引渡しまでの間の管理費用・修繕積立金・駐車場代などが発生します。

モニター契約とは?

完成後のご入居に3か月猶予を頂いて、ショールームに使用させていただきます。
その間、現在のお住まいの家賃と、お借りするお部屋の光熱費の負担をお引き受けします。
3か月以上お借りできる場合はIKEAの家具や照明器具の費用も負担させていただきます。

フルオーダーができますか?

横浜でお住まいの部屋をリノベーションする場合はフルオーダーの注文が可能です。
その際はプレゼンと詳細見積もりを作ります。

玄関ドアやサッシの交換はできますか?

どちらもできません。鉄筋コンクリート製の躯体と呼ばれる床・壁・天井と排水管の本管が通じているパイプスペース、玄関ドア、ベランダ部分などは共有部分なので、リノベーションの対象とはなりません。対象は管理規約に明示された専有部分に限られますが、大規模修繕など組合の費用負担でこれらの取り換え、修繕が終わっている団地やマンションがあります。

施主支給は可能ですか?

水回り以外の細かな物でしたら承ります。
水道工事や配線工事が絡むものは保障の関係でお引き受けしていません。