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スタッフブログ

知り合いの社長よりお手持ちの中古マンションの媒介を依頼されました。

専任媒介契約を頂き、不動産流通情報に流したところ、その日に200件を超す業者さん達がその情報をダウンロードしました。

また、お問い合わせの電話も多くありましたが、その日のうちに同業者から買い取りの買い付けが入りました。

藤が丘駅から10分以内の築13年、3LDK、63㎡の中古マンションでした。

物件を全く見なくてです。

居住中の売り出しの場合、売却が決まるまでに相当に時間がかかるのは常識です。

大概、居住者が引っ越されてようやく決まるのが多い中、その日に買い付けが入るなんてミラクルです。

おひとりで住まわれていたせいで、お部屋がきれいに使われていたことと、内窓のせいで国道246沿いのマンションにも拘らず、外の音がほとんど聞こえないお部屋であった。

近所に有名病院があって、病院の職員や看護師などの需要が確実に見込める場所であった事。

ちょうど大規模修繕に入ったばかりで、外装が奇麗になることが分かっているなど、好条件に恵まれました。

ちょっと、手前味噌ですがこういった媒介に私が慣れていて、長津田地区でも最近2件媒介を果たしていました。

だから、買い付け業者さんの扱いにも慣れています。

買い付けの業者さん2社に内覧をして頂いたら、結局、両社とも買い付けを出され、オーナー様にどちらに売却するのか判断を仰ぎ、先ほど決めた業者さんに承諾の通知をしたところです。

オーナー様も大喜び!

満額で、それも即日の売却!

自分でリノベーションもするので、私には勘所が分かります。

お役に立てて良かった!!